Суд разбирался, уполномочена ли управляющая компания включать в платежный документ стоимость ремонта пандусов
Арбитражный суд Брянской области рассмотрел дело по заявлению ООО «Коммунальная ремонтно-эксплуатационная служба» к Государственной жилищной инспекции Брянской области о признании недействительным и отмене предписания.
Суд установил, что заявитель является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Брянск, ул. Степная, 2 Б. Жителям указанного многоквартирного дома управляющей компанией в платежных документах была включена плата за «ремонт пандусов».
ГЖИ Брянской области, считая данные действия нарушением норм жилищного законодательства, а также принимая во внимание обращения граждан, в адрес управляющей компании вынесла предписание произвести перерасчет платы/снятие начислений по услуге «ремонт пандусов» собственникам дома.
Не согласившись с вынесенным предписанием, ООО «КРЭС» обратилось в арбитражный суд.
Рассмотрев дело, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.
В решении суд указал, что основным способом установления и изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников (всех ее составных частей) на законодательном уровне определен только один способ - в виде волеизъявления собственников помещений посредством принятия решения об этом на общем собрании, а в случае непринятия такого решения собственниками, размер платы устанавливается органом местного самоуправления.
Установление платы за содержание и ремонт жилья в многоквартирном доме в ином порядке действующим законодательством не предусмотрено.
Суд отметил, что решение о проведении капитального ремонта пандусов было принято советом многоквартирного дома, однако документов о том, что совет дома был наделен собственниками помещений полномочиями на принятие решений о текущем ремонте, в Государственную жилищную инспекцию Брянской области не представлен.
Таким образом, совет дома не имел полномочий на принятие указанного выше решения.
Исходя из вышеизложенного, суд отказал ООО «Коммунальная ремонтно-эксплуатационная служба» в удовлетворении заявленных требований.
Пресс-служба Арбитражного суда Брянской области
Опубликовано: 08.07.2026 08:56 Обновлено: 08.07.2026 08:56