Суд рассмотрел преддоговорной спор между предпринимателем и Управлением имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации
Арбитражный суд Брянской области рассмотрел дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя к Управлению имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи в части величины выкупной стоимости нежилого помещения.
Суд установил, что истец, являясь арендатором нежилого помещения, расположенного на проспекте Московском г. Брянска, обратился в Брянскую городскую администрацию с заявлением о выкупе арендуемого им нежилого помещения.
Постановлением Брянской городской администрации было принято решение о приватизации муниципального нежилого помещения общей площадью путем продажи данного имущества истцу. Продажная цена объекта, согласно оценке независимого оценщика, составила 3 468 570 рублей.
Данную цену предприниматель счел завышенной и, поскольку урегулировать разногласия в досудебном порядке не удалось, обратился в арбитражный суд.
Рассмотрев дело, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований.
В решении суд указал, что рассматриваемый преддоговорный спор об условиях приватизации арендуемого муниципального имущества обусловлен возникшими между истцом и ответчиком разногласиями по поводу цены выкупаемого имущества.
С целью всестороннего и полного исследования всех обстоятельств по делу была назначена экспертиза. Согласно представленному экспертному заключению, рыночная стоимость спорного имущества составила 1 887 000 руб. Данное экспертное заключение принято судом в качестве допустимого, достаточного и убедительного доказательства выкупной стоимости спорного недвижимого имущества. Ответчиком выводы экспертного заключения не оспорены.
Исходя из вышеизложенного, суд удовлетворил исковые требования и урегулировал разногласия, возникшие между истцом и ответчиком, изложив спорные условия договора в редакции, предложенной истцом с учетом выводов экспертного заключения.
На момент опубликования пресс-релиза решение суда не вступило в законную силу.
Пресс-служба Арбитражного суда Брянской области
Опубликовано: 18.02.2026 09:16 Обновлено: 18.02.2026 09:16