Объект культурного наследия «Дом инженера Л.А. Боровича» возвращается к своему прежнему владельцу

Арбитражный суд Брянской области рассмотрел дело по исковому заявлению Муниципального образования «городской округ город Брянск» в лице Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации к АО «Чистая планета» о расторжении договора купли-продажи и возврате нежилого помещения, и по встречному исковому заявлению АО «Чистая планета» к Муниципальному образованию «городской округ город Брянск» в лице Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации о взыскании 5 992 577 руб.

Суд установил, что в 2018 году между Управлением имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации (продавец) и АО «Чистая планета» (покупатель) заключен договор купли-продажи нежилого здания, являющегося объектом культурного наследия - «Дом инженера Л.А. Боровича».

Выкупная цена здания составила 5 992 577 рублей.
По условиям договора купли-продажи АО «Чистая планета» обязалось осуществить разработку научно-проектной документации по сохранению объекта культурного наследия и провести полный комплекс ремонтно-реставрационных работ.

В срок, установленный договором, данные условия выполнены не были, что стало основанием для обращения истца в арбитражный суд с иском о расторжении договора купли-продажи, уплате неустойки в размере цены объекта - 5 992 577 рублей.

Во встречном исковом заявлении АО «Чистая планета», не возражая против расторжения договора купли-продажи объекта культурного наследия и не оспаривая обязанность по уплате неустойки в связи с неполным исполнением условий договора по проведению ремонтно-восстановительных работ, не согласилось с тем, что выкупная стоимость объекта при расторжении договора не подлежит возврату от продавца к покупателю.

Рассмотрев дело, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых и встречных исковых требований.

В решении суд указал, что АО «Чистая планета» не представило доказательств выполнения комплекса ремонтно-восстановительных работ в отношении объекта культурного наследия, в связи с чем требования Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации являются обоснованными.

Вместе с тем, отметил суд, расторжение договора купли-продажи и возвращение объекта продавцу является основанием для взыскания с Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации суммы неосновательно сбереженных денежных средств в виде выкупной стоимости в размере 5 992 577 руб.

Исходя из вышеизложенного, суд расторг договор купли-продажи здания «Дом инженера Л.А. Боровича» и обязал АО «Чистая планета» в течении 30-ти календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу передать Управлению имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации по акту приема-передачи указанное нежилое здание.

В решении суда также указано, что ввиду зачета встречного и первоначального иска взаимные денежные обязательства погашаются.

На момент опубликования пресс-релиза решение суда не вступило в законную силу.

Пресс-служба Арбитражного суда Брянской области
#bryanskarbitr_пресс_релизы

Опубликовано: 10.02.2026 16:41 Обновлено: 10.02.2026 16:41