Обязанность по ремонту лифтового оборудования лежит на управляющей организации: решение суда

Арбитражный суд Брянской области рассмотрел дело по заявлению ООО «Жилспецсервис» г. Брянска к Управлению муниципального контроля Брянской городской администрации о признании недействительным предписания. Суд установил, что в ходе инспекционного осмотра девятиэтажного многоквартирного дома № 64 по ул. Клинцовская г. Брянска в июне текущего года контролирующим органом в отношении ООО «Жилспецсервис» выдано предписание об устранении нарушений в сфере жилищных отношений. Управление муниципального контроля Брянской городской администрации предписало управляющей организации принять меры, направленные на проведение ремонта пассажирского лифта, установленного во втором подъезде дома, обеспечить его исправность и безопасную эксплуатацию. Полагая, что указанное предписание не соответствуют закону, нарушает права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской деятельности, ООО «Жилспецсервис» обратилось в арбитражный суд. По мнению заявителя, лифт требует капитального ремонта, в связи с чем решение о проведении такового принимается собранием собственников помещений в МКД, а в его отсутствие общество не имеет законных оснований для капитального ремонта лифта. Рассмотрев дело, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований управляющей организации. В решении суд указал, что ООО «Жилспецсервис» г. Брянска является управляющей организацией, принявшей добровольно на себя обязательства по содержанию в исправном состоянии общего имущества МКД в силу договора управления, который является возмездным. Собственниками МКД ежемесячно начисляется плата за содержание общего имущества. Суд отметил, что в состав общего имущества многоквартирного дома включаются, в том числе, лифты, лифтовые и иные шахты (подпункт "а" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491). Таким образом, обязанность по ремонту лифтового оборудования лежит на управляющей организации. Доказательств неисполнимости данной обязанности, в силу объективно существующих, не зависящих от нее обстоятельств, управляющая организация не представила. Исходя из вышеизложенного, в удовлетворении заявления ООО «Жилспецсервис» г. Брянска отказано. На момент опубликования пресс-релиза решение суда не вступило в законную силу. Пресс-служба Арбитражного суда Брянской области #bryanskarbitr_пресс-релизы
Иллюстрация: Шедеврум