Арбитражный суд Брянской области рассмотрел дело по иску ООО «Авокадо» к ГАУЗ «Брянский клинико-диагностический центр» о признании незаконными действия ГАУЗ «Брянский клинико-диагностический центр» в части отказа в продлении договора аренды, а также об обязании заключить договор аренды.
Суд установил, что между истцом (арендатор) и ответчиком (арендодатель) был заключен договор аренды нежилого помещения в здании клинико-диагностического центра. Помещение использовалось арендатором для организации предприятия общественного питания. Срок аренды установлен в договоре по 22 мая 2025 года.
В марте текущего года арендодатель направил в адрес ООО «Авокадо» уведомление о прекращении договорных отношений по истечении срока действия договора аренды в связи с отсутствием намерения сдавать нежилое помещение в аренду.
Полагая, что данное решение ответчика является незаконным, истец обратился в арбитражный суд.
Рассмотрев дело, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ООО «Авокадо» удовлетворению не подлежат.
В решении суд указал, что сдача в аренду государственного имущества, закрепленного на праве оперативного управления за учреждением, является его правом, а не обязанностью, при условии, что такие действия способствуют оказанию населению медицинской помощи.
Отказ ГАУЗ «Брянский клинико-диагностический центр» в продлении договора аренды мотивирован необходимостью использования предоставленных ранее в аренду площадей для собственных целей учреждения.
В судебном заседании представитель ГАУЗ «Брянский клинико-диагностический центр» пояснил, что для осуществления основной медицинской деятельности учреждению не хватает помещений для врачебного приема (в связи с приходом кардиолога-ревматолога, терапевта и проведением диспансеризации). Необходимы также помещения под склад лекарственных средств и медицинских изделий, архив.
Комиссия ГАУЗ «Брянский клинико-диагностический центр», совершив обход всех этажей здания центра, установила, что не используется в медицинской деятельности только помещение, преданное в аренду ООО «Авокадо» для организации предприятия общественного питания. В этой связи администрацией учреждения было принято решение о необходимости использования указанной выше площади для осуществления основной медицинской деятельности, о чем и было проинформировано ООО «Авокадо».
На основании изложенного, суд пришел к выводу, что ответчик реализовал свое законное право на распоряжение принадлежащим ему имуществом в иных целях, не связанных со сдачей в аренду, и обоснованно отказался от заключения договора аренды с истцом на новый срок.
На момент опубликования пресс-релиза решение суда не вступило в законную силу.
Пресс-служба Арбитражного суда Брянской области
#bryanskarbitr_пресс_релизы
Иллюстрация: Шедеврум
Иллюстрация: Шедеврум