Администрация муниципального образования город-курорт Анапа взыскала с предпринимателя сумму неосновательного обогащения за самовольное использование территории прибрежной полосы

Арбитражный суд Брянской области рассмотрел дело по иску Управления имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа к индивидуальному предпринимателю о взыскании 277 213 руб. 07 коп.

Суд установил, что в апреле 2022 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: г.Анапа, станица Благовещенская, прибрежная полоса, с видом разрешенного использования: размещение базы отдыха.

Указанный участок был передан арендатору по акту приема-передачи в апреле 2022 года.

Впоследствии специалистами управления муниципального контроля администрации муниципального образования город-курорт Анапа был проведен осмотр территории общего пользования, прилегающей к вышеуказанному земельному участку.

По результатам осмотра с применением сведений «Геоинформационной системы Анапы» было установлено, что ответчик фактически занимает также прилегающую к арендованному земельному участку территорию площадью 896,17 кв.м. и использует её без правоустанавливающих документов.

За пользование земельным участком ответчик плату не вносил, в связи с чем истец полагал, что на стороне ответчика образовалось неосновательное обогащение.
Поскольку в досудебном порядке урегулировать спор не удалось, истец обратился в арбитражный суд.

Рассмотрев дело, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных требований.

В решении суд отметил, что землепользование в Российской Федерации является платным, и отсутствие договорных правоотношений не исключает возмездный характер пользования земельным участком под принадлежащим ответчику на праве собственности недвижимым имуществом, а также не освобождает его от обязанности произвести оплату за такое пользование.

В ходе рассмотрения дела ответчик факт пользования земельным участком не опроверг. Расчет представлен только истцом и не оспорен ответчиком путем представления контррасчета. Расчет произведен истцом в соответствии требованиями закона, проверен судом и признан правильным.

С учетом изложенного, суд удовлетворил исковые требования и взыскал с индивидуального предпринимателя в пользу Управления имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа 277 213 руб. 07 коп. неосновательного обогащения.

На момент опубликования пресс-релиза решение суда не вступило в законную силу.

Пресс-служба Арбитражного суда Брянской области
#bryanskarbitr_пресс_релизы

Иллюстрация: Шедеврум

Опубликовано: 30.04.2025 08:55 Обновлено: 30.04.2025 08:55