Суд разрешил спор управляющей компании и застройщика

Арбитражный суд Брянской области рассмотрел дело по иску ООО Управляющая компания «Комфорт.Уют.Безопасность.» к ООО «Специализированный застройщик Солнечный» о взыскании 60 000 руб.

Суд установил, что многоквартирный дом №35 по ул. Романа Брянского в г. Брянске был введен застройщиком – ООО «Специализированный застройщик Солнечный» в эксплуатацию в 2019 году. Управляющей компанией данного многоквартирного дома является истец. В период эксплуатации дома управляющей компанией были выявлены недостатки выполненных застройщиком работ (в 1,2,3 подъездах неисправны 82 светильника, на входных дверях подъездов 1,2,3 наблюдается деформация дверных коробок и дверных полотен, разрыв уплотнителя, износ петель).

В связи с тем, что ООО «Специализированный застройщик Солнечный» не были предприняты меры по замене дверей в подъездах 1,2,3, то ООО УК «К.У.Б» осуществило выполнение указанных работ с привлечением другого подрядчика, стоимость работ составила 60 000 руб.

Требования истца о погашении задолженности, изложенные в претензии, были оставлены без удовлетворения, что послужило основанием обращения в арбитражный суд.

Рассмотрев дело, суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

С доводом ответчика о том, что истцом предъявлено требование по выявленным недостаткам за пределами гарантийного срока, который, по его мнению, составляет 1 год, суд не согласился. В решении суд указал, что «в соответствии с частью 5 статьи 7 Закона № 214-ФЗ гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет». Двери подъездов относятся к ограждающим ненесущим конструкциям многоквартирного дома, следовательно, на них распространяется общий гарантийный срок, составляющий пять лет, который на момент выявления недостатков не истек.

Исходя из вышеизложенного, суд удовлетворил исковые требования ООО Управляющая компания «Комфорт.Уют.Безопасность.» и взыскал в его пользу с ответчика 60 000 руб. долга, а также 2 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

На момент опубликования пресс-релиза решение суда вступило в законную силу.

Пресс-служба Арбитражного суда Брянской области

Опубликовано: 17.10.2023 09:09 Обновлено: 17.10.2023 09:09